Vente appartement 210 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 11ème (13011)

A vendre exclusivement chez ORPI, à Marseille 13011 secteur La Pomme,
Rare à la vente, dans une copropriété sécurisée, venez découvrir ce duplex lumineux sans vis-à-vis de 98m2 habitables en dernier étage.
Vous serez séduits par le potentiel de ce bien atypique composé d’un appartement de type 4 de 74m2 en duplex avec une belle terrasse de 21m2 et un studio attenant de 24m2 avec un balcon de 7m2.
L’appartement est composé au 5ème étage d’un séjour, cuisine avec une loggia exposée Est et au 6ème étage, traversant Est-Ouest, de 3 trois chambres, d’une salle de bains, une loggia et une terrasse exposée Ouest.
Le studio est composé d’une pièce de vie, d’un coin cuisine, d'une salle d'eau et d’un balcon exposé Ouest.
Plusieurs projets possibles, location saisonnière/étudiante, suite parentale, pièce de vie de 50m2, dépendance pour un ado, etc.
L’appartement est situé au cinquième étage sans ascenseur.
Vendu avec une cave et un garage en supplément.
Référence agence : 2084

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 2 165 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 630 € / an	Taxe foncière : 2 094 €

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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AGENCE DU VILLAGE

Infos légales : 53153596100019

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