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Vente appartement 200 000 €
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 13ème (13013)
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 13ème (13013)
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- 2 062 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Cuisine aménagée, équipée
Sylvette IMBERNON - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Marseille 13013 quartier Saint Just, limite au 4 arrondissement, quartier Chutes- Lavie.
Appartement, rénovation de 2024, type 4 de 96,89 m² avec ascenseur et cave dans un immeuble bien entretenu et appartement seul sur le palier en sortant de l'ascenseur, ce qui apporte une belle indépendance et confort.
Appartement traversant , vaste et familiale avec son séjour/ salon et son accès à un bureau semi-séparé du séjour, très pratique pour une famille .
l'espace jour se compose :
Un hall d'entree avec porte blindée et deux placards , sur la droite le sublime salon / salle à manger vaste et chaleureux avec un parquet au look "point de Hongrie" qui donne du cachet, on passe la salle à manger pour découvrir une pièce bureau semi- séparée de la pièce de vie. expo EST.
La cuisine est vaste de 11 m² environ, le mobilier cuisine est neuf de 2024, expo Ouest, ilot central accueillant, cuisine fonctionnelle et pratique avec des nombreux placards de rangement .
L'espace nuit a dans le couloir deux placards, vous découvrirez 3 belles belles chambres dont deux expos Ouest et une chambre de 12 m² Expo Est.
Une vaste salle de bains de 6,52 m² rénovée avec gout comme tout l'appartement dans des tons doux et sa belle baignoire sur pied pour apporter encore plus de cachet. WC séparé.
Idéalement situé, proche des écoles , collège et lycée comme Lacordaire, et des nombreux commerces. Les bus 72 et 81 sont à proximité, métro St Just (au Dome et de l'hotel du département), et access facile vers autoroute et les terrasses du port.
Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE ET EAU CHAUDE CHAUFFAGE COLLECTIF MENAGE ET ELECTRICTE DES COMMUNS ET ASCENSEUR SYNDIC PRO ET ASSURANCE DE LA RESIDENCE) : 4844€ soit 403€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883531)
Publiée le 29/11/2024 -
maj le 10/12/2024 -
Réf. agence : 340936121316 - Réf Superimmo : ANVXXC7X1
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| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 2 062 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 844,04 € / an | Taxe foncière : 1 818 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 97 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 3/5 avec ascenseur | 1 cave |
| Année de construction : 1974 | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 34 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2024.
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