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Description
*Sous-offre*St Victor/Endoume 13007 Marseille. En exclusivité : emplacement prisé au coeur du secteur St Victor-Endoume dans le 7ème arrondissement, bel appartement traversant de type 4 de 97m2 en avant dernière étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 2003 parfaitement entretenu.
Cet appartement lumineux se compose d'un double living spacieux ainsi qu'une cuisine individuelle aménagée. L'ensemble donne sur une belle terrasse au calme, sans vis à vis, de 10m2 avec une vue imprenable sur les toits de Marseille et la Bonne Mère.
Ce beau bien est doté de trois chambres dont une suite parentale et sa salle d'eau privative, une salle de bain et des WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Belles prestations : climatisation réversible, fenêtres double vitrage et une excellente note énergétique.
Un box fermé accessible par ascenseur au sous-sol de l'immeuble complète ce bien.
Dans un des quartiers les plus recherchés de Marseille, proche de la mer et du centre ville, au grand calme, cet appartement familial est situé à proximité immédiate de toutes commodités, transports publics, écoles et axes routiers.
Soyez les premiers à visiter.
Contactez Monica Ouzas-Persat // 06 26 86 89 80
Bien soumis au statut de la copropriété, 72 logements, procédure en cours : aucune, 163 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 170 €.
Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : fr061239 - Réf Superimmo : ANVXWX2YK
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €
Prix au m² : 6 134 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 170 € / an
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf
97 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 7/8 avec ascenseur
Orientation : Sud
Vue dégagée
1 balcon
Terrasse
Année de construction : 2003
Chauffage: clim. réversible
Coin cuisine équipé
2 salles de bain
2 wc
Copropriété de 72 lots
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
C
Consommation d'énergie
Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 290 € / an
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