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Vente appartement 273 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 2 814 €/m²
  • Étage 3/12 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Bel Art Immobilier

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Description

Marseille 13009 Super Valmante. A la croisée des quartiers prisés du Cabot, du Redon et de Mazargues, proches des commodités ( écoles, médecins, commerces, transports) et des grands axes de circulation avec un accès facile à la L2.
Au 3ème étage avec ascenseur ( l'immeuble est doté d'un ascenseur et d'un monte-charges), nous vous proposons ce bel appartement traversant, Type 4 de 97 m2 Loi Carrez et sa terrasse de 11 m2 exposée Sud. La terrasse donne sur un grand parc boisé offrant une vue dégagée.
Composé d'un hall d'entrée avec grande penderie, un séjour de 30 m2 baigné de lumière et une cuisine séparée avec une loggia-cellier.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.
Marbre au sol, grande baie double vitrage PVC ( salon et chambre ), store banne, chauffage central au Gaz . DPE en C et GES en C.
L'appartement est vendu avec une cave privative d'environ 5 m2. Stationnement aisé dans la copropriété. Local à vélos commun.
Copropriété de Valmante/ Super Valmante (pas de procédure en cours). Charges annuelles de 3960 euros (330EUR par mois) .
Prix : 273 000 EUR. Honoraires 'charge acquéreurs' . No1578. RCS 833984529.
CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466 .
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O6 71 73 26 95 pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 19/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1578 - Réf Superimmo : ANVXWZIIP
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 2 814 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://belartimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

97 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/12 avec ascenseur
Orientation : Sud2 Parkings
Cave (4 m²)1 terrasse
Année de construction : 1968Chauffage au gaz
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Infos légales : 83398452900010
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