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Vente appartement 263 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 2 711 €/m²
  • Étage 3/12 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Bel Art Immobilier

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Description

Marseille 13009 Super Valmante. A la croisée des quartiers prisés du Cabot, du Redon et de Mazargues, proches des commodités ( écoles, médecins, commerces, transports) et des grands axes de circulation avec un accès facile à la L2.
Au 3ème étage avec ascenseur ( l'immeuble est doté d'un ascenseur et d'un monte-charges), nous vous proposons ce bel appartement traversant, Type 4 de 97 m2 Loi Carrez exposé Sud.
La terrasse de 11 m2 offre une vue dégagée et donne sur un grand parc boisé.
Composé d'un hall d'entrée avec grande penderie, un séjour de 31 m2 baigné de lumière et une cuisine séparée avec une loggia-cellier.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres (12 m2 - 11,20 m2 - 12,30 m2), une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.
Marbre au sol, grande baie double vitrage PVC ( salon et chambre ), store banne, chauffage central au Gaz . DPE en C et GES en C.
L'appartement est vendu avec une cave privative d'environ 5 m2. Conciergerie, stationnements aisés réservés aux copropriétaires, local à vélos commun.
Copropriété Super Valmante (pas de procédure en cours). Charges 330 EUR par mois .
Prix : 263 000 EUR. Honoraires 'charge vendeurs' . No1578. RCS 833984529.
CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466 .
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O6 71 73 26 95 pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : W1578 - Réf Superimmo : ANVXX6DXR
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 2 711 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://belartimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement97 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 3/12 avec ascenseurOrientation : Sud
2 ParkingsCave (4 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1968
Chauffage au gazCuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Siren : 833984529 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000025466
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