Vente appartement 421 900 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

AGENCE DIRECTE NANTES, L'immobilier à frais réduits ! VUE EXCEPTIONNELLE QUARTIER MONSELET-CAMUS Bel appartement au sein d'un magnifique environnement arboré et une belle résidence sécurisée. Idéalement exposé Sud-ouest cet appartement vous apportera toute la lumière nécessaire à votre bien être, son aménagement est composé d'une grande pièce de vie ouverte sur l'extérieure, une cuisine aménagée et équipée séparée, un bureau ou une chambre, deux chambres, une salle d'eau à l'italienne. En annexe une grande cave et possibilité d'acquérir un garage de 15 m² environ électrifié avec porte automatique. Secteur Camus très recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre-ville et la nature de la Chézine. DPE D * Le chauffage, l'eau et le fond travaux sont compris dans les charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Stéphane JARRY au 07 68 29 53 47 ou 02 40 48 48 48. Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 - Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément - offre non cumulable - conditions en agence AGENCE DIRECTE A FRAIS REDUITS NANTES spécialiste des quartiers du centre-ville, Hauts-Pavés-Saint-félix, Saint-Pasquier, Talensac-Bretagne, Madeleine-Champ-de-Mars, Ile de Nantes, Canclaux-Mellinet, Monselet-Procé, Chantenay-Sainte-Anne, Zola ... (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 173 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

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Prix de vente : 421 900 €	Prix au m² : 4 349 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an	Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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