Vente appartement 316 895 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

CHEZ AGENCE DIRECTE - Nantes Nord / Hippodrome / Facultés Secteur Nantes Nord / Hippodrome - Square Virginia Woolf Coup de coeur assuré pour cet appartement T4 de 97m², lumineux, avec balcon et garage boxé, proche des commerces, tout en étant au calme. Immeuble de 2022, dans une copropriété bien entretenue. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard plus un wc séparé, un salon et sa cuisine AM/EQ d'une surface de 40 m². 3 belles chambres dont une avec sa salle de douches privative avec placard équipé. Une salle de bains et un deuxième wc séparé. De plus, ce bien dispose d'un beau balcon d'une superficie de 9 m² avec une place de parking équipé d'une borne pour les véhicules électriques dans le sous-sol sécurisé. Proche des facultés, des arrêts de bus ainsi que des commerces et des écoles. Une crèche sera prochainement disponible aux abords de l'appartement. Chauffage au gaz individuel Fenêtres PVC double vitrage Charges de copropriété + l'eau s'élèvent à 200 euros/mois soit 2400 euros/an. Faire vite ! (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

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Prix de vente : 316 895 €	Prix au m² : 3 267 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

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