Vente appartement 444 500 €

97 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Agence directe L'immobilier à frais réduits ! Secteur : St Clément Dans le secteur très recherché de St Clément , venez découvrir ce T4 de 97m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing. Il se compose d'une belle entrée avec placards , d'un salon/séjour de 31m² avec deux grandes baies vitrées avec accès à un jolie balcon/terrasse sur la verdure , d'une cuisine séparée de 12m² ( possibilité 3ème chambre) donnant elle aussi sur un balcon . La partie nuit se compose de 2 grandes chambres de 16m² dont une avec balcon , d'une salle de bains , d'un WC et de placards. L'appartement est à rafraichir dans sa globalité mais le potentiel et l'emplacement font de ce bien une belle opportunité. En annexe vous bénéficierez d'une cave et d'un garage fermé. DPE : D Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 - Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément - offre non cumulable - conditions en agence A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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