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Vente appartement 325 500 €
97,22 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44300)

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  • 3 348 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 Garage
Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault

11 avis
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Description

Stéphane Plaza Immobilier NANTES NORD-ORVAULT vous présente : Nantes Schuman, venez découvrir cet agréable appartement d'environ 97 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue des années 90. Le bien s'ouvre sur une belle entrée avec placard desservant un lumineux séjour de 32 m² donnant accès à un balcon de 9 m² exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée avec emplacement machine à laver et sèche-linge, donnant accès à un second balcon d'environ 3m². La partie nuit, bien séparée de la partie jour, offre 2 belles chambres de 10 et 12 m² avec placard ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre de 13,84 m² et sa salle de bains privative avec WC. Une seconde salle d'eau (rare !) ainsi qu'un WC séparé complètent ce logement. Excellent DPE : C ! Pour votre confort, vous bénéficiez d'un garage boxé. La copropriété possède un local vélos. L'appartement est situé au coeur de la vie de quartier de Schuman, tous les commerces sont au pied de l'immeuble ! Les lignes de bus C2 et 12 vous permettront d'accéder au centre ville et à la gare en seulement 15 minutes. Ecoles et collèges à proximité immédiate. Vous serez séduits par les volumes de cet appartement particulièrement lumineux situé dans un quartier prisé proche de toutes les commodités ! Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Et maintenant, si on parlait de vous ? Réf 422 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 194 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1780 euros.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 422 - Réf Superimmo : ANVXWMV1G
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Caractérisques
Prix de vente : 325 500 €Prix au m² : 3 348 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 780 € / anTaxe foncière : 746 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172407.pdf

97,22 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Année de construction : 1989Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 194 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER NANTES ORVAULT

Siren : 490243367
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