Vente appartement 249 000 €

97,46 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neuville-sur-Saône (69250)

Appartement coup de coeur à 5min à pied du centre-ville Découvrez ce bel appartement situé à deux pas du centre ville historique de Neuville sur Saône. A seulement 30 minutes de la gare Lyon Part Dieu. Cet bien est idéal pour une vie de famille, à quelques minutes à pied d'écoles, collèges, lycées. Caractéristiques principales : Surface habitable de 97 m2. 4 pièces, dont 3 chambres. Une salle de bain moderne. Une cuisine de 10m2 ouverte sur un grand séjour de 36 m2. A votre arrivée, vous serez accueillis par un hall d'entrée desservant ce grand espace de vie accompagné de sa cuisine, une chambre et un dégagement menant vers la salle de bain et deux autres chambres. Le séjour profite d'une exposition Sud-Ouest idéale pour l'ensoleillement tandis que les chambres sont exposées Nord-Est dans un écrin de verdure. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme de cette demeure exceptionnelle! Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 555 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an	Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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GUY HOQUET FONTAINES SUR SAONE

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