Vente appartement 850 000 €

97,61 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

À VENDRE NICE FABRON TOIT TERRASSE DERNIER ÉTAGE 4P RESIDENCE PISCINE/TENNIS
Situé sur le secteur de Nice Ouest, bas Fabron proche tram, commerces et Promenade des Anglais, au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien, club house avec piscine/tennis, terrains de jeux et nombreux espaces verts, nous vous proposons ce 4 pièces de 98m2 en DERNIER ÉTAGE avec un solarium de 35m2 avec cuisine d’été et barbecue pour profiter pleinement de cet espace, exposition plein SUD avec VUE MER panoramique du Cap ferrat jusqu’au Cap d’Antibes au calme absolu.
L’appartement est en très bon état général, très bien agencé et climatisé, composé d'une entrée, un séjour avec cuisine équipée, deux chambres avec rangements, salle de bains et WC, une salle de douche et un wc indépendant. Possibilité de le transformer en vrai 4 pièces.
Une cave sous-sol et possibilité garage sous-sol, stationnement possible au sein de la résidence.
La décoration de l'intérieur est très soignée, on se sent vraiment bien. La piscine dispose d'une très grande plage ce qui permet de s'isoler assez facilement.
Un appartement où il fait bon vivre!
Visite filmée de l’appartement sur demande.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 1698.
Charges courantes: 7200€/an
Prix : 850 000 € F.A.I.
Honoraire à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 8 708 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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