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Vente appartement 320 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Orléans (45000)

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  • 3 299 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
ONE SHOT IMMOBILIER

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Description

Orléans, quartier recouvrance, un appartement T4 de 97 m2 dans une copropriété à faibles charges.
Issue d'une construction ancienne, l'appartement dévoile tout son charme dès l'entrée. Le bois et la pierre se mêlent à la perfection.
Au rez-de-chaussée, entrée avec rangement, buanderie et WC séparé.
À l'étage, dégagement, une première chambre, pièce de vie de 35 m2 avec une cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle de bains et WC.
Cet appartement a fait l'objet d'une belle rénovation il y a 4 ans. En termes de confort, double vitrage chauffage électrique nouvelle génération, un espace extérieur au sein de la copropriété et une grande cave de 40 m2. Le tout dans un environnement calme et en plein métamorphose.
Possibilité d'une place de stationnement en sus
DPE D Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1270€ et 1770€ (DPE réalisé le 09/08/2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
REF 3245R
ONE SHOT IMMOBILIER
29 Rue Jeanne D'Arc
45000 Orléans
Téléphone 02 38 83 12 69

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
02 38 83 12 69

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 3245R-COMPANY34857PQU - Réf Superimmo : ANVXXHUF9
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 299 € / m²
Charges prévisionnelles : 636 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34857pqu/148/v4Km2/honoraires_ttc.pdf

97 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Orientation : Nord / Sud1 Garage
CaveAnnée de construction : 1800
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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