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Vente appartement 402 800 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pessac (33600)

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  • 4 153 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Immo 33 Transaction

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126 avis
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Description

En exclusivité, découvrez ce magnifique appartement triplex d’environ 97 m² (115m² de surface plancher), situé en plein cœur de Pessac. Avec ses beaux volumes et son état neuf, il saura vous séduire par son charme unique et son ambiance classe et cocooning.
Description :
Au rez-de-chaussée : Un garage privé fermé avec porte motorisée, idéal pour stationner en toute sérénité ainsi qu'une buanderie.
Au premier étage vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 47 m² offrant un espace lumineux et convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis, ainsi que deux chambres et une salle d'eau.
Au second et dernier étage : Un palier, une chambre, et une salle de bain, garantissant un espace de vie bien réparti et fonctionnel.
Cet appartement vous offre tout le confort moderne dans un cadre chaleureux, idéal pour les familles et les personnes en quête d’un bien d’exception en centre-ville.
Les plus :
- Localisation en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, transports, et services.
- Ambiance cocooning et décoration soignée.
- Garage privé en rez-de-chaussée, un vrai atout en centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce triplex unique en son genre.
Référence agence : 7369

Publiée le 08/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : JHYK-V0A-0XP - Réf Superimmo : ANVXX4UR6
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Caractérisques
Prix de vente : 402 800 €Prix au m² : 4 153 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 22 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4265/bareme.pdf

Disponible immédiatement97 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (1er)Parking couvert
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2023.

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IMMO 33 TRANSACTION

Siren : 509181186
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