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Vente appartement 254 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pollionnay (69290)

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  • 2 619 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Michel BARALE - Capifrance

Michel BARALE - Capifrance

21 avis
06 73 48 77 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Vente de l'étage d'une villa à Pollionnay avec Vue Panoramique sur Lyon
Découvrez cet appartement spacieux situé à la campagne, offrant une vue époustouflante à 180° sur le grand Lyon. Etage d'une maison individuelle ne comprenant que deux appartements, vous jouirez d'un cadre paisible et verdoyant, à seulement 20 minutes de la place Bellecour.
Adresse :
Chemin de Roche Coucou, Pollionnay
À 1,6 km de l'arrêt de bus Grézieu - Montolvet
À 8 minutes en voiture de l'école de Pollionnay et des écoles de Vaugneray
Caractéristiques :
3 chambres spacieuses : parfaites pour accueillir votre famille ou créer des espaces de travail.
Cuisine à aménager : personnalisez cet espace selon vos envies.
2 salles d'eau : confort et élégance au rendez-vous.
Une cave : idéal pour le stockage.
Une grande terrasse : profitez des beaux jours et de la vue exceptionnelle.
Parking pour 2 voitures : commodité et sécurité.
Ce havre de paix combine le charme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir pro.priétaire d'un bien rare. Possibilité d'acquérir la totalité de la villa et son terrain de 1500m2. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878787)

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 340932757416 - Réf Superimmo : ANVXX7NMZ
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 2 619 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement97 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (1er)Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Chauffage électrique2 salles d'eau
1 wcEspace vert
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
575 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 290 € / an
Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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