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Vente appartement 444 500 €
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
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- 4 582 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En EXCLUSIVITE chez Agence Directe - L'immobilier à Frais Réduits - T5 - 97m2 Nous avons le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement situé au 4ème et dernier étage d'un bâtiment contemporain de 2019, dans un quartier calme et prisé de Rennes, rue Saint Laurent. Ce bien exceptionnel se distingue par ses prestations de grande qualité, ses deux vastes terrasses et son agencement pensé pour optimiser la luminosité et le confort. L'appartement bénéficie d'une double exposition, avec une terrasse à l'est et une autre à l'ouest, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Les trois chambres, exposées plein est, offrent un accès direct à la terrasse orientée à l'est, créant ainsi un espace de vie agréable et lumineux dès le matin. L'une des chambres dispose de sa propre salle de bain privative, apportant confort et intimité. Le vaste salon séjour, quant à lui, s'ouvre sur la terrasse ouest, idéale pour profiter des belles soirées ensoleillées. Cet espace de vie est parfait pour recevoir, avec un accès fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, ainsi que la salle de bain et la salle d'eau, offrent des prestations haut de gamme qui ne manqueront pas de séduire les amateurs de finitions soignées. Un autre atout unique de cet appartement est la cave de 3 m², accessible directement depuis la terrasse, sans passer par les parties communes, offrant ainsi un espace de rangement pratique et sécurisé. Enfin, deux places de parking viennent compléter ce bien, un véritable confort en ville. Cet appartement rare sur le marché rennais combine modernité, confort et une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses terrasses ensoleillées et ses prestations de standing. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Prise de rendez-vous en ligne sur notre site wwwagencedirectecom AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat exclusif contracté avant le 31/12/2024 Agence Directe Ndr expert des secteurs : Patton - La Bellangerais - Saint Laurent - Maurepas (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 20/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : PB14439 - Réf Superimmo : ANVXWZM0U
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| Prix de vente : 444 500 € | Prix au m² : 4 582 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 450 € / an | Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,37% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencedirecte.com/page/nos-tarifs
| 97 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 2 Parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2019 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Alarme |
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