Vente appartement 105 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Chamond (42400)

iad France - Estelle Rouchon (07 61 33 38 19) vous propose :
Situé dans un quartier calme et apprécié, à proximité du secteur SAINTE-MARIE proche de la gare et des commerces.
Venez découvrir ce duplex lumineux et traversant de 97 m² environ, au second et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée.
Au premier niveau ce bien se compose comme suit :
- d'un hall d 'entrée,
- d'une cuisine équipée donnant accès sur un grand balcon idéal pour profiter des belles journées ensoleillées,
- d'un salon/séjour spacieux 36 m² environ,
- d'une jolie salle d'eau comprenant un WC.
L'étage dispose de deux chambres avec de belles charpentes
apparentes, d'un bureau et d'un WC.
Chauffage individuel gaz, fenêtres PVC, double vitrage et volets électriques solaires.
Deux caves et un grenier complètent cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Rouchon EI (ID 72217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 919827899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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ESTELLE ROUCHON - IAD

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