Vente appartement 135 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42000)

Saint-Etienne entre Chavanelle et Fauriel, Cours Gustave Nadaud, emplacement idéal proche de toutes commodités, tram, écoles, commerces… En 2ème étage avec ascenseur, appartement F4 traversant, Est-Ouest, de 97,54 m2 hab + 2 grands balcons de 10 et 11 m2. Bien agencé, il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante et un salon séjour spacieux et lumineux. 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble est en bon état général, mais demande à être modernisé. Un marché de travaux est proposé pour une réflexion globale, sol, peintures, électricité, transformation complète de la salle d'eau, pour un montant de 25 000€ (hors cuisine équipée). Des perspectives virtuelles ont été ajoutées au photos en guise d'exemple. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Chauffage et eau chaude collectifs, charges 240€/mois pour 325/11000èmes des charges des parties communes générales(copropriété de 33 lots), pas de procédure en cours. Vendu avec une cave et possibilité d'un parking couvert en sous-sol en supplément.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »
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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2023.

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42EME AVENUE SAINT-ETIENNE

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