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Vente appartement 259 000 €
97 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Fons (69190)

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  • 2 670 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
Onéo

Onéo

37 avis
06 66 12 29 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exclusivité Onéo immobilier - Rare ! RÉSIDENCE RÉCENTE DE STANDING / APPARTEMENT TERRASSE EN DERNIER ETAGE ! Aux portes de Lyon, sur la commune de SAINT-FONS, idéalement situé dans une résidence récente, familiale et appréciée "Le Domaine des Acacias", à quelques minutes de la place du marché, à proximité des commerces, de la gare, des arrêts de bus et du futur Tram T10, découvrez "SUNNY" notre bel appartement 5 pièces avec sa GRANDE TERRASSE PLEIN CIEL. Cet appartement CLÉ EN MAINS de standing aux PRESTATIONS SOIGNÉES, avec tous les équipements déjà installés, saura vous séduire dès la première visite ! Il se compose d'un hall d'entrée, desservant une belle pièce à vivre de 34 m² , très lumineuse, avec sa cuisine ouverte, meublée et équipée, le tout ouvert sur la terrasse orientée SUD de 17 m². Côté nuit, retrouvez 3 belles chambres (14.20 m², 10.32 m², et 10.52 m²) dont une suite parentale avec sa salle de bains (baignoire) ainsi qu'une pièce libre de 7.5 m², actuellement aménagée en dressing complètement aménagé pouvant également servir de bureau ou chambre d'amis / bébé. Vous profiterez également d'une seconde belle salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un espace buanderie, un WC séparé avec lave-mains. Côté pratique : En option, vous pourrez faire l'acquisition d'un GRAND GARAGE (normes PMR) privatif au sous-sol de la résidence, en sus du prix de vente. Vous bénéficiez également d'une facilité de stationnement au pied de la résidence. Côté confort : Appartement triple expositions. Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chaudière individuelle gaz. Un store banne électrique installé sur la terrasse. Prix de vente : 259.000 euros (Honoraires charge vendeurs). Pour plus d'informations et visites : Emmie 06 66 12 29 13 / Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640 euros. Emmie LEONCINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948579867 - LYON.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 756-5 - Réf Superimmo : ANVXX89C1
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 670 € / m²
Charges prévisionnelles : 640 € / anTaxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

97 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 GarageTerrasse
Année de construction : 20161 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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