Vente appartement 281 000 €

97,1 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67100)

Situé Rue du Ziegeleeld dans le quartier du Neudorf à proximité de l'arrêt de tramway Jean Monnet, cet appartement de 3/4 pièces présente un ensemble d'atouts. Il est situé dans une copropriété de 10 lots d'habitation très bien entretenue. Des travaux lourds de rénovation ont été réalisé : façades, isolation et étanchéité de la toiture, ascenseur, réfection des communs. D'une superficie de 97.10 m² et situé au rez-de-chaussée surélevé et en retrait de la route, ce logement offre une disposition des pièces fonctionnelles, avec une cuisine fermée, un espace de vie lumineux de 39.49m² donnant sur un balcon de 14 m² (possibilité de créer une chambre supplémentaire), deux chambres indépendantes, une salle d'eau, un WC séparé, un débarras. Le chauffage et l'eau chaude sont individuel électrique. Une cave et un garage avec alimentation électrique et porte automatique complète le bien. Un grand local vélo est à disposition. Des travaux de rénovation du sol du couloir sont à prévoir. Les charges annuelles sont de 1800 euros (eau froide, assurance, frais syndic, électricité des communs, entretiens des communs et espaces verts). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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