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Description

Situé sur la rue de la Mission, cet appartement offre un cadre de vie urbain à proximité des commerces et du centre historique de Troyes. Dès l'entrée vous serez séduit par une grande entrée avec de grand rangement, un spacieux double séjour baigné de lumière, avec accès direct à un grand balcon filant idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine très fonctionnelle, accompagnée d'un cellier pratique, s'ouvre sur un deuxième balcon, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire. Les deux chambres, dotées de rangements intégrés, garantissent confort et praticité. Vous apprécierez également les toilettes séparées de la salle d'eau . Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Le tout dans une copropriété sans travaux parfaitement entretenue, comprenant ascenseur et chauffage collectif Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant espace, luminosité et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Stéphane Plaza Immobilier Troyes 54 bd du 14 juillet 10000 TROYES 03.25.43.06.06 Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros. Pierre MAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899106355 - TROYES.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : PM1595 - Réf Superimmo : ANVXWWFQS
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 536 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / anTaxe foncière : 395 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114526.pdf

97 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
1 GarageAnnée de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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