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Vente appartement 349 000 €
97,01 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villeurbanne (69100)
97,01 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villeurbanne (69100)
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- 3 598 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (16 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS COMPROMIS
DECULTIEUX IMMOBILIER À VENDRE 6ème et dernier étage
Au coeur des Gratte-Ciel, quartier très convoité pour sa vie commerçante, son marché, ses écoles, son métro et sa situation géographique,
Bel appartement familial T5, très grande surface, T4 de 97m², récemment rénové.
Traversant Est Ouest, lumineux, il profite d'un séjour double de plus de 31m2 ouvrant par de grandes baies sur le balcon de 15,6M2, une cuisine fermée entièrement équipée contemporaine. Ses chambres spacieuses, au nombre de trois (quatrième possible), se répartissent entre la salle de bains et la salle d'eau.
Buanderie.
Complete ce bien, une cave de 7m2, un local à vélo ;
Et la possibilité d'acquérir un garage double en sous-sol en sus pour le prix de 30.000€
Un atout supplémentaire cette résidence a été ravalée en 2022
Les huisseries remplacées / cuisine et salle de bains rénovées en 2018 / climatisation réversible séjour
Chauffage collectif avec répartiteurs.
DPE E - Copropriété de 112 lots principaux
Charges 176 € environ par mois chauffage compris
Un reportage photos complet sur notre site et visite virtuelle sur demande.
Mis en vente par votre Conseillère Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88, de l'Agence DECULTIEUX IMMOBILIER, adhérent FNAIM, Agence familiale à votre service depuis 1962 - 04 78 54 87 86.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 345 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Publiée le 30/07/2024 -
maj le 21/09/2024 -
Réf. agence : 8770-DECULTIEUX - Réf Superimmo : ANVXWF4E2
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 3 598 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 112 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf
| 97,01 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon (16 m²) |
| Année de construction : 1977 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 345 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 31/08/2023.
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