Vente appartement 230 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Patricia SEVER (06 70 78 51 10) vous propose : Appartement 5 pièces - Superbe Potentiel - Viry-Châtillon
Découvrez ce vaste appartement de 96.6m² situé au 7ème étage sur 10 dans une résidence recherchée de 1969. Cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour créer un chez-soi unique et personnalisé.
La configuration actuelle comprend 3 chambres spacieuses avec placard, un espace séjour/salon lumineux, une salle de bain, un WC, une cuisine séparée et une buanderie avec lavabo pouvant être transformé en salle d'eau. Les grandes pièces offrent des possibilités d'aménagement infinies pour créer l'atmosphère qui vous ressemble.
L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ascenseur pour un accès facilité.
Chauffage collectif au gaz, idéal pour un confort thermique optimal.
Concernant les commodités, la résidence propose des équipements tels qu'un parking, offre un cadre sécurisé avec la présence d'un gardien et des espaces verts.
Situé à proximité du RER C avec une distance de seulement 687m, cet appartement offre un accès pratique aux transports en commun, idéal pour les déplacements quotidiens.
En conclusion, cet appartement présente un beau potentiel pour les personnes souhaitant créer un espace de vie à leur image. Une opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et de travaux pour façonner un nid douillet selon leurs envies. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 365.67 € par mois (soit 4388 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia SEVER EI (ID 1050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 521 870 287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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PATRICIA SEVER - IAD

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