Vente appartement 234 900 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angers (49100)

iad France - David Antonio (06 07 51 16 52) vous propose : Découvrez en exclusivité cet appartement de 98.47m² au sein d’une résidence sécurisée.
Situez en rez-de-chaussée, celui ci-offre en plus un jardin privatif.
Profitant d’une spacieuse pièce de vie avec une cuisine neuve, il vous proposera également trois chambres, un cellier, une salle d’eau et une salle de bain.
Son exposition SUD-EST lui amène beaucoup de luminosité.
Idéal pour une résidence principal ou un investissement locatif.
Ses + :
- Place de parking en sous-sol
- Accès indépendant
- Charges comprenant : eau, eau chaude et chauffage
- Superficie
- Proche de toutes les commodités et des transports en commun, vous pourrez facilement accéder aux commerces, écoles et lieux de loisirs.
Pas de procédure en cours sur la copropriété.
N’hésitez pas pour plus d’informations.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 320 € par mois (soit 3840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Antonio EI (ID 70305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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DAVID ANTONIO - IAD

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