Superimmo
9

Vente appartement 439 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 480 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
  • Chauffage individuel au gaz
Foncia Transaction Tourny

Foncia Transaction Tourny

63 avis
05 56 00 82 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

C'est au 2ème étage d'un petit immeuble que vous tomberez sous le charme de ce magnifique appartement de 98 m² aux prestations anciennes conservés.
En effet, chacun des quatre étages de l'immeuble est composé d'un appartement tous occupé par des propriétaires.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité ainsi que les vues dégagées sur les toits de Bordeaux depuis les grandes fenêtres.
Le sol en parquet, la belle hauteur sous plafond et les doubles portes donnent à ce bien un charme fou.
Une grande cuisine séparée d'une simple cloison du salon, et la grande entrée vous permet d'accéder à trois grandes.
Une cave vient compléter ce bien.
Situé à seulement 600m de l'arrêt de tram D Croix de seguey, et à proximité du Marché de Lerme, vous aurez le confort de tout faire à pied pour rejoindre les commerces et les transports et ainsi participer activement à la vie du centre-ville, sans les nuisances. Coup de cœur assuré!!

Publiée le 17/08/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 00572299 - Réf Superimmo : ANVXWIH2Q
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 4 480 € / m²
Charges prévisionnelles : 825 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/bordeaux-33/agence-immobiliere/foncia-transaction-bordeaux-7518

Disponible immédiatement98 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 2/4Traversant
Année de construction : 1905Chauffage individuel au gaz
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2021.

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Infos légales : 50369866406547
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