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Description

iad France - Franck Cabot vous propose: - Appartement 5 pièces avec Terrasse, Garage et Parking à Cesson-Sévigné -
Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux à Cesson-Sévigné ?
Ne cherchez plus, cet appartement de 97.89m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 2010, est fait pour vous !
Ce bien se compose d'une généreuse pièce de vie très lumineuse de 25.85m² et d'une cuisine équipée, l'ensemble étant ouvert sur une terrasse de plus de 25 m² exposée plein Sud.
Cet appartement dispose de 4 chambres, dont une pouvant être utilisée comme bureau selon vos besoins.
Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien pour votre plus grand confort.
Les plus de cet appartement ?
Une terrasse de plus de 25m² orientée plein Sud et un garage fermé ( motorisé et électrifié ) ainsi qu'une place de parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité .
Idéalement situé aux portes de Rennes, et proximité des transports en commun, cet appartement représente une opportunité rare à ne pas manquer.
Contactez-nous pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 24/09/2024 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 1609497 - Réf Superimmo : ANVXWRI5M
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Caractérisques
Prix de vente : 433 500 € Prix en baissePrix au m² : 4 423 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 2010
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 26 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 138 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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Historique des prix
28 novembre 2024

Baisse de 2,3%

433 500 €
24 septembre 2024
443 500 €
Localisation
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