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Vente appartement 264 000 €
98,36 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 684 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (7 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Chanturgue Immobilier

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Description

En exclusivité, Clermont-Ferrand, entre la CCI et GALAXIE, appartement T4 d'une surface habitable de 98.36m² avec grande terrasse de 32.5m² avec vue sur le centre ville et la cathédrale.
Situé dans une résidence de 1998 au 3ème étage avec ascenseur, le logement se compose d'un hall d'entrée, séjour donnant sur terrasse, cuisine (possibilité d'ouverture sur pièce de vie), dégagement, trois chambres dont une avec balcon, salle de bains avec douche et baignoire, WC, rangements-placards.
Une cave et un garage complètent le bien.
Fenêtres PVC double vitrage. Le chauffage est individuel électrique (classe énergétique D),
A deux pas des bus, écoles et commerces. Au pied du parc Montjuzet.
Quartier dynamique et attractif, cadre de vie agréable.
Travaux de rénovation à prévoir.
Belle opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 483 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : 9161-CHANTURGUE - Réf Superimmo : ANVXXFHQB
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 €Prix au m² : 2 684 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 483 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/chanturge/185/cri6q/grilles_honoraires.pdf

98,36 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Étage 3/5 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
1 GarageCave
1 balcon (7 m²)1 terrasse
Année de construction : 1998Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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