Vente appartement 106 500 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dijon (21000)

iad France - Valérie Pigot (06 26 77 36 83) vous propose : Opportunité à saisir ! Appartement 4 pièces avec 3 balcons à Dijon, Fontaine d'Ouche
Situé au cOEur de Dijon, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, cet appartement de 97.63m² au 1er étage d'une résidence de 5 étages offre un excellent potentiel pour les amateurs de rénovation.
Ce bien se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine semi indépendante équipée, d'un agréable séjour ainsi que d'un salon lumineux. Chaque pièce est bien délimitée et offre des possibilités d'aménagement multiples pour créer un intérieur qui vous ressemble.
Les balcons vous permettront de profiter des extérieurs et de prendre l'air en toute tranquillité.
Construit en 1972, ce bien nécessite quelques travaux pour être remis au goût du jour. Cependant, son potentiel et sa localisation en font une opportunité rare sur le marché.
Les équipements de la résidence comprennent un digicode, un interphone et un accès à la fibre optique pour un confort au quotidien.
En annexe, une place de parking en sous-sol est disponible pour stationner aisément.
Les expositions est/ouest offrent une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.
Proche du lac et des axes autoroutiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour allier vie citadine et nature.
Ne manquez pas l'occasion de transformer cet appartement en un véritable cocon à votre image. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui et envisager le potentiel de ce bien !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 478 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Pigot EI (ID 68819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 823532478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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VALÉRIE PIGOT - IAD

Siren : 823 532 4 - N° de carte professionnelle : 503 676 421

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