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Vente appartement 489 000 €
98,82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gradignan (33170)

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  • 4 948 €/m²
  • Avec ascenseur
TERRASSE DU SUD

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Description

Vente Appartement T4 - 98m² - Terrasse 30m² - Jardin 195m2 – GRADIGNAN – 2 places de stationnement
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour cet appartement de Type 4 de 98 m2 en Rez-de-Jardin, doté d'une terrasse de 30 m2 et d'un jardin privatif de 195 m2.
A proximité du centre-ville de Gradignan, des commerces, transports en commun et grands axes, au sein d'une résidence de standing, ce bien est l'IDEAL COMPROMIS entre l'appartement en ville et la maison.
Côté jour, l'appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en bois et par un jardin clôturé.
Côté nuit, l'espace comprend :
1 chambre parentale et sa salle d'eau indépendante avec WC
1 buanderie
2 chambres
1 salles d'eau
des WC séparés
2 places de stationnement privatives dans la résidence
Prestations : Fenêtres PVC, oscillo-battantes, double vitrage, volets roulants électriques avec dispositif anti-soulèvement pour toutes les fenêtres, chaudière à condensation et micro-accumulation, thermostat d’ambiance programmable, sèche-serviettes électrique, VMC, vidéophone, placard d'entrée aménagé, grande hauteur sous plafond, garage à vélo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cet appartement étant très récent, il n'a pas encore été défini de taxe foncière ou de charges.
Référence mandat : 5343-2024
Prix de commercialisation : 489000 euros (Honoraires agence 0%)
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Contact : Marie-Bérangère BOURDIER O662005104 –
agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 907 951 06.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 5343-2024-3 - Réf Superimmo : ANVXWWEYQ
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 4 948 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/11221/fees_document.pdf?1682106145

98,82 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurVue dégagée, sur verdure
Année de construction : 2024Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreJardin (194,31 m²)
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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