Vente appartement 99 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

À ACHETER - EN EXCLUSIVITÉ - GRENOBLE - SECTEUR LA BRUYÈRE - APPARTEMENT T5 + CUISINE, CAVE ET GARAGE EN OPTION
Votre conseiller immobilier Stéphane CHAPAS, joignable au o6 33 o1 9o 55, vous propose cet appartement Type 5 pièces + Cuisine et vendu avec cave en sous-sol, situé dans le quartier La Bruyère à Grenoble.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 98 m² (loi Carrez) offre de nombreux atouts : Un espace de vie Salon et salle à manger de 29 m² ouvrant sur un balcon exposé Ouest. Cuisine indépendante d’une superficie de 11 m². 3 chambres confortables, une buanderie aménagée en salle d’eau, une salle de bains équipée d’une douche et un WC indépendant. Fenêtres en double vitrage, chauffage urbain et eau chaude collectifs. Un garage 22 m² est proposé en sus au prix de 16 000 €.
L’IMMEUBLE : Construit en 1972, cet immeuble sécurisé dispose d’une entrée avec badge et interphone. Les travaux de copropriété sont à jour.
LOCALISATION ET TRANSPORTS : Le quartier est idéalement desservi pr la ligne de tram A et la ligne de bus C5 à proximité. La rocade sud est facilement accessible.
LE QUARTIER : La Bruyère est apprécié pour son dynamisme et ses commodités. Il accueille 1 990 habitants d’âge moyen (42 ans), en majorité propriétaires, avec des revenus confortables. Vous y trouverez des commerces., des infrastructures scolaires, sportives, culturelles, des services de santé et loisirs.
POINTS FORTS : Appartement lumineux, sans vis-à-vis. Volumes généreux et espaces fonctionnels. Accès rapide aux transports, commerces et services à moins de 10 minutes à pied. Fenêtres double vitrage et présence d’un ascenseur. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour le personnaliser.
Pour toute visite ou information supplémentaire, contactez Stéphane CHAPAS au o6 33 o1 9o 55.

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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 1 010 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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