Vente appartement 478 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lyon 9ème (69009)

Situé au cœur du 9ème arrondissement de Lyon, venez visiter cet appartement au 1er étage d'une copropriété de 1993 avec espaces verts. Vous serez accueillis dans un hall d'entrée spacieux offrant un grand placard mural. Le séjour double permet l'accès au vaste balcon tout comme la cuisine indépendante équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres orientés côté parc, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie/dressing qui pourra être transformé en de salle de douche.
En complément un garage double en sous-sol et une cave.
Métro Valmy à 4 minutes à pieds
Parc Montel en face de la résidence
Nombreuses commodités: crèches, écoles, collèges, commerces...
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 478 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Olivier THOMASSET, Tél. : 0664125714, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 480 226 703

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2022.

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