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Description

Opportunité pour cet appartement à vendre en plein cœur du centre-ville de Montauban, au premier étage avec ascenseur de la résidence Alexandre 1er. Ce vaste appartement de 98 mètres carrés (loi Carrez) vous offre un espace de vie spacieux avec ses 5 pièces, comprenant un balcon accessible depuis chaque pièce. Sa luminosité et sa situation traversante en font un lieu de vie agréable et convivial. Idéalement situé à proximité de tous les commerces et commodités, ce bien présente de nombreux atouts. Les volets roulants électriques assurent confort et sécurité, tandis que le chauffage individuel au gaz vous garantit une chaleur douillette en toute saison. Son état nécessite des travaux . Sont à prévoir la réfection de certains sols, la peinture des murs et plafonds, ainsi que la révision de l'installation électrique et le changement de trois baies vitrées (devis établi). Cependant, le potentiel de cet appartement offre une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et besoins. Vous disposerez également de nombreux placards et espaces de rangement pour une organisation optimale de votre intérieur, ainsi qu'une cave. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien unique en son genre, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié au cœur de Montauban. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Agence SELECTION HABITAT 05 63 30 58 33 Nombre de lots : 40 Charges de copropriété en 2023 : 1246€ SELECTION HABITAT - Régine RAPHEL PARIS Régine - 05 63 22 94 25 - Plus d'informations sur (réf. 12023346487)Afficher plus

Publiée le 24/05/2024 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : 12023346487 - Réf Superimmo : ANVXVUBTX
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 408 € / m²
Taxe foncière : 1 981 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

98 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/7 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue sur jardin
CaveBalcon
Année de construction : 1971Chauffage au gaz
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 357 € / an
Maximum : 1 835 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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Historique des prix
7 août 2024

Baisse de 6,8%

138 000 €
24 mai 2024
148 000 €
Localisation
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