Vente appartement 214 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

iad France - Fanny Kerembellec (06 33 74 98 59) vous propose : Appartement T4 à rénover - Situation Idéale secteur Camus - Chavagnes à Nantes
Situé au cOEur de Nantes, niché au cOEur de l'avenue privée des Acacias, ce spacieux appartement de 98m², à réaménager, offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie sur mesure.
Construit en 1958, cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux. Il jouit d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts pour des balades relaxantes.
La configuration actuelle comprend 3 chambres lumineuses (dont une est actuellement la salle à manger), un espace séjour avec un agréable petit balcon, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Elle permet une personnalisation et reconfiguration de l'espace selon vos goûts et besoins.
Les caractéristiques notables incluent un raccordement à la fibre optique, un système de chauffage collectif gaz, d'un ascenseur pour un accès facilité, et d'une cave pour le stockage.
Garage à vélos collectif.
Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse.
Pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés par la rénovation, cette propriété présente une opportunité unique de créer un lieu de vie personnalisé dans un emplacement central à Nantes.
N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre créativité pour façonner votre futur chez-vous.
Vente interactive, le prix affiché constitue un prix de 1ère offre ou de départ.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 173 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 217.95 € par mois (soit 2615.44 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Kerembellec EI (ID 49281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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FANNY KEREMBELLEC - IAD

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