Vente appartement 259 000 €

98,1 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44300)

Appartement Duplex 4 pièces de 97 m² à Nantes
CityLife Nantes vous propose à la vente ce duplex récent de 2013.
Venez découvrir ce beau Duplex de 98 m², idéalement situé dans une petite résidence calme et sécurisée. Profitez du confort offert par cet espace de vie lumineux et fonctionnel.
Cet appartement bénéficie d'un accès privé, le cadre parfait pour une colocation ou une famille en quête de praticité.
Voici les détails de ce bien fonctionnel :
Au Rez-De-Chaussée : une loggia ouverte devant l'entrée pour profiter d'un petit déjeuner au levé du soleil, la porte d'entée franchie vous serrez accueilli par une spacieuse entrée dotée d'un placard de rangement, celle-ci dessert une première chambre avec placard, une salle de douche ainsi que des WC séparés, une agréable pièce de vie de 35 m² ouverte sur une cuisine avec accès à un jardin privatif.
A l'étage : vous serez accueilli par un vaste palier faisant office de bureau avec placard, 2 chambres lumineuses, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Une place de parking en sous-sol sécurisé est vendue avec l'appartement.
Un local à vélos collectif sera à votre disposition.
Charges annuelles de 1337€ comprenant : l'entretien des parties communes.
Un ballon d'eau chaude (150L) connecté vient d'être installé dans l'appartement.
Ses atouts : jardin privé, proche des écoles, crèches, à 100 m du Tram Ligne 2, Bus C2 + 50, boulangerie à 50m.

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 640 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 496 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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