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Vente appartement 443 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06200)

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  • 4 520 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Christophe Kirschten - efficity

Christophe Kirschten - efficity

17 avis
06 81 59 59 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

06200 – NICE – CALIFORNIE FERBER – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 98 m² - TRAVERSANT – BALCON EN L de 8 m² - Possibilité de Parking de 22 m² et de cave.
Les atouts du bien :
- Localisation : À 100 m de la Promenade des Anglais, à proximité immédiate des commerces et du tramway.
- Appartement rénové avec goût.
- Balcon : vous grand pour accueillir une table de 4 à 5 personnes.
- Pièce à vivre : 40 m² donnant sur le balcon, incluant un séjour/salon, une cuisine américaine avec îlot central, un bureau...
- Espace nuit : Composé de 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes.
- Rangements : Nombreux placards + un cellier de 3 m².
- Equipements : Double vitrage, volets roulant électrique, électricité entièrement refaite.
- Charges de copropriété : Faibles.
- Performance énergétique : Excellente (B & A).
- Option : Possibilité d'acquérir en sus un parking de 22 m² « boxable » ainsi qu'une cave (atelier) de 6,5 m².
Pour plus d'informations sur le bien, connaître l'adresse ou planifier une visite,
Votre contact : Christophe Kirschten au 06 81 59 59 05 – Disponible du lundi au samedi, et le dimanche sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°831256516.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 156989 - Réf Superimmo : ANVXVTHDJ
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Caractérisques
Prix de vente : 443 000 €Prix au m² : 4 520 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 820 € / anTaxe foncière : 1 550 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

98 m² - 4 pièces - 3 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : SudGarage
BalconChauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 40 m²2 salles d'eau
2 wcCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 556 € / an
Maximum : 752 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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