Vente appartement 489 000 €

98,01 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06200)

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Nice Ouest - Corniche Fleurie - Dans résidence de standing avec piscine, découvrez ce grand appartement traversant de 4 pièces d'une superficie de 98 m2, situé en avant dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'un spacieux séjour de + de 36 m2, d'une cuisine séparée de 10m2 (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), tous deux donnant sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest de presque 20m2 vous offrant une magnifique vue panoramique sur la mer.
Le coté nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale de + 13m2 avec sa salle de bains/wc, un grand dressing, et une seconde salle d'eau avec wc. Les 3 chambres donnent sur un balcon filant de + de 6m2.
Un garage en sous-sol, une place de parking exterieur, et une cave viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un 2ème garage dans la résidence.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour une mise aux goûts du jour.
Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 137 (dont 32 lots d'habitation)- Quote part annuelle des charges : 2 588€ - Taxe foncière : 2493€
Prix de vente : 489 000€ Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC (Prix 465 714€ hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2024.

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