Vente appartement 208 138 €

98 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

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2 124 €/m²
Balcon
Chauffage au gaz

L'Etoile Immobilier

208 avis

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Description

Au sein d'un très bel immeuble qui sera totalement rénové (toiture, parties communes, menuiseries, façade), devenez découvrir ce magnifique appartement de 98m² pouvant être aménagé avec 2 ou 3 chambres selon vos envies. Sa hauteur sous plafond, ses volumes, ses nombreuses ouvertures et son balcon filant en feront un appartement unique après rénovation à votre goût.
Si vous êtes investisseur, projet idéal pour réaliser du "déficit foncier" : Déduisez 10 700 € de vos revenus la première année de l'investissement soit une économie d'impôt de minimum 3 210 €. Le coût des travaux vient effacer l'ensemble de vos revenus fonciers pour ramener l'imposition à 0€ pendant plusieurs années.
Possibilité également d'investissement en LMNP (loueur meublé non professionnel) ou pour location courte durée au vu de l'emplacement et la disposition de l'appartement.
Votre agence Orpi à Nîmes vous accompagne de A à Z dans ce projet, du conseil en investissement selon votre situation fiscale jusqu'à la gestion des travaux et la gestion locative.
Référence agence : 0000Afficher plus

Publiée le 29/01/2025 - maj le 11/03/2025 - Réf. agence : ZLXU-8L8-QMC - Réf Superimmo : ANVXXRBUM

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Caractérisques

Prix de vente : 208 138 €	Prix au m² : 2 124 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/611/bareme.pdf

Disponible immédiatement	98 m² - 2 pièces - 1 chambre
Balcon	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au gaz	1 salle de bain
1 wc	Copropriété de 12 lots

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