Vente appartement 242 000 €

98,88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orvault (44700)

STEPHANE PLAZA NANTES ORVAULT vous présente: Cette belle opportunité ! Vous recherchez un T4 en dessous des 290K euros , pour y vivre ou investir, en faire une colocation ! Venez découvrir ce beau T4 en duplex d'une surface de 98 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur proche de toutes les commodités et à moins de 15 minutes de Nantes centre (via la ligne 3) . Lumineux et calme, il bénéficie d'une exposition sud-ouest. L'appartement se compose au 1er niveau d'une entrée avec placard qui dessert le séjour avec balcon, une cuisine, WC indépendants, une chambre et une salle de bains. A l'étage, le palier distribue deux chambres et une salle d'eau et vous pourrez profiter d'une terrasse avec une vue dégagée sur le grand espace vert de la copropriété. Un grand box fermé complète le tout. Vous souhaitez le visiter ! N'hésitez pas 02 40 35 65 65 . Et maintenant si on parlait de vous? (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.

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Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 2 447 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER NANTES ORVAULT

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11 avis clients

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