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Vente appartement 345 840 €
98,57 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
98,57 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
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- 3 509 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - Appartement d'environ 100m2 - 2 balcons - Garage - Cave Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier Situé dans le très recherché Square de Tanouarn à Rennes, ce bel appartement de Type 5 d'environ 100 m² vous séduira par son agencement optimisé, sa luminosité et sa proximité avec toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un double salon-séjour spacieux, parfaitement exposé plein sud. La cuisine aménagée et équipée est semi-ouverte sur le séjour, offrant un espace fonctionnel. De plus, vous pourrez accéder à l'un des deux grands balcons, l'un exposé au sud, l'autre à l'ouest, vous permettant ainsi de profiter de l'extérieur à toute heure de la journée. Un dégagement mène ensuite à la partie nuit, comprenant trois grandes chambres dont une avec accès au balcon. L'appartement dispose également d'une salle d'eau rénovée avec des matériaux de qualité, ainsi que d'un WC séparé. Pour compléter ce bien rare, vous bénéficiez d'un garage privatif en sous-sol et d'une cave offrant des espaces de rangement sécurisés. Cet appartement allie fonctionnalité et confort dans un quartier calme, tout en étant proche des commodités. Un cadre de vie idéal pour les familles. A visiter sans tarder ! Référence : 1069TM (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 111 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros. Dorian VILBOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899237317 - Rennes.
Publiée le 20/12/2024 -
maj le 31/12/2024 -
Réf. agence : 1069TM - Réf Superimmo : ANVXXIQ0M
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| Prix de vente : 345 840 € | Prix au m² : 3 509 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an | Taxe foncière : 1 666 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 15 840 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 98,57 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1984 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 111 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 710 € / an
Diagnostics réalisés le 11/12/2024.
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