Jessica REDUREAU - iad

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Description

iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous propose : Appartement Lumineux de 4 Pièces à Saint-Herblain .
Situé au cOEur de Saint-Herblain, cet appartement spacieux de 98 m2 offre un potentiel incroyable.
Cet appartement comprend actuellement 3 grandes chambres dont une suite parentale avec pièce d’eau .
Un grand séjour sur baie et terrasse avec une vaste cuisine aménagée et équipée .
L'état général de l'appartement est bon .
Côté situation, cet appartement est idéalement situé à proximité des commodités locales, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
Les points forts incluent son potentiel d'aménagement personnalisé, sa proximité avec les commodités et son environnement calme , sa cave et parking .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Redureau EI (ID 37826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1616136 - Réf Superimmo : ANVXWUHMR
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Caractérisques
Prix de vente : 193 000 €Prix au m² : 1 969 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 5 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 1975Copropriété de 104 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 147 € / an
Maximum : 2 905 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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