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Vente appartement 935 000 €
98,93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Mandé (94160)
98,93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Mandé (94160)
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- 9 451 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé, cet appartement dévoile une vue imprenable sur la Mairie de Saint-Mandé et propose un panorama unique. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble au charme indéniable, signé de l'architecte Bourgeois, ce bien familial déploie une surface de 98,93 m² Carrez (101,74 m² au sol). Cet appartement profite d'une architecture élégante avec moulures et une belle hauteur sous plafond, offrant de vastes volumes à réinterpréter pour en révéler tout le potentiel. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée ornée de vitraux desservant d'un coté, un séjour doté d'un parquet d'origine en "point de Hongrie" et une chambre au volume généreux. Ces deux espaces réunis pourraient offrir une spacieuse pièce de vie de 39m². Sublimé par le charme de l'ancien, ce versant de l'appartement profite d'une lumière naturelle par le biais de son exposition Est. A l'opposé, une cuisine indépendante jouit d'une large fenêtre sur une petite cour intérieure offrant une agréable clarté. Un couloir intimiste mène vers deux chambres paisibles orientées sur cour. La salle de bains complète cet espace nuit. Le bien dispose d'une cave. Cet appartement niché au sein d'un quartier prisé, à 4 minutes à pied du métro Saint-Mandé Tourelles et de toutes commodités, empreint du charme de l'ancien, offre une opportunité unique de réinvention où le passé dialogue avec des aspirations contemporaines. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol et une chambre de bonne en sus. Réf. 7742 CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT:D "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023: entre 1610 euros et 2200 euros (abonnements compris)". Contact : Prisca - 06 09 53 90 12- EI - Agent commercial- RSAC : 848888350 Bobigny (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Prisca Taieb (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 888 350 - Bobigny.
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 26/09/2024 -
Réf. agence : 7742 - Réf Superimmo : ANVXWRDCH
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| Prix de vente : 935 000 € | Prix au m² : 9 451 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an | Taxe foncière : 1 879 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 98,93 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 21 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Copropriété de 29 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2024.
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