Vente appartement 335 000 €

98,43 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67100)

Neudorf - Place du Marché - 2 rue Jules Rathgeber :
Encore une exclusivité Groupimmo à Neudorf !
Situé au coeur de Neudorf, au pied de la place du Marché et de sa vie de quartier, venez découvrir cet appartement 4/5P de 98,43m2 au 4ème étage avec ascenseur (possibilité d'un garage en sus du prix affiché).
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une lumineuse pièce de vie de 30m2 offrant une magnifique vue sur la place du Marché, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un cellier.
Une cave complète ce bien.
Ravalement de la façade de l'immeuble avec isolation par l'extérieur en cours (coût à la charge du vendeur).
Possibilité d'un garage en cour intérieure avec porte motorisée en sus du prix annoncé (montant de 25.000€).
Honoraires inclus de 3.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 232 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https:///ref/VA23917

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 3 403 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 232 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2021.

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