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Vente appartement 174 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Thiers (63300)
98 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Thiers (63300)
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- 1 776 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Claude Gouillon-Chenot - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
63300 - THIERS -SECTEUR AUDEMBRON- 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 99 M² - APPARTEMENT EN RDC AVEC TERRASSE ET JARDIN FACE A LA CHAINE DES PUYS
En exclusivité, l’agence Efficity vous propose , dans une petite copropriété tres bien gérée et au sein d'une belle maison de maître avec un parc arborénde 3500 m2 entièrement cloturé , ce magnifique appartement positionné en RDC d'une superficie 99 m2 entièrement rénové et situé au cœur de Thiers.
Ce bien atypique avec beaucoup de cachet offre de beaux parquets, des sols avec carreaux de ciment, de belles hauteurs sous plafond, des boiseries et des cheminées d'époque.
L'appartement est exposé sud-ouest, donnant une luminosité et une magnifique vue sur le parc et la chaîne des Puys.
Construit entre 1850 et 1919, l'état général de l'immeuble est très bon et aucun travaux n'est à prévoir.
L'appartement est composée d'une cuisine entièrement équipée et ouvert sur un double séjour salon d'une surface de 44 m², 2 chambres de 11 et 22 m2, un magnifique hall d'accueil de 10 m2, une salle d'eau et un toilette séparé.
2 caves, un jardin privatif, 2 pièces sous combles et une grande terrasse complètent ce bien rare.
Chauffage indiciduel gaz de ville, double vitrage. Petite copropriété de 4 logements avec syndic bénévole. Aucun travaux à prévoir.
Pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/12/2024 -
Réf. agence : 171499 - Réf Superimmo : ANVXXFDPK
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| Prix de vente : 174 000 € | Prix au m² : 1 776 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 060 € / an | Taxe foncière : 2 137 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 98 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 210 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2024.
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