Vente appartement 240 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

** Exclusivité Villeurbanne**
Appartement de 98,41m2, T5 configuré en T4, lumineux et traversant, exposé sud/nord, sans vis à vis, situé sur la place Grandclément et prochainement au pied du Tram T6.
Cet appartement se distingue par de beaux volumes dont un séjour double avec parquet, donnant sur un balcon ensoleillé de 10m2.
Les 3 grandes chambres( 11,61m², 10,08m² et 15,15m²) également parquetées, offrent un espace confortable dont une est équipée d'une cabine de douche.
Un garage, une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien.
Les ouvrants de cet appartement sont tous en double vitrage PVC.
Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont compris dans les charges ainsi que l'entretien des parties communes et le fond de travaux.
Á noter:
Un rafraichissement général est necessaire. La salle de bain et la cuisine méritent une rénovation.
Les commodités:
Les lignes de bus C3, C11 et C26 sont accessibles en 2 minutes à pied. Les commerces, établissements scolaires, services de santé et installations sportives sont à proximité immédiate.
N'attendez plus pour visiter ce bel appartement, son cachet, ses beaux volumes et sasituation proche de toutes les commodités sauront vous séduire à coup sûr.
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Référence agence : 1171

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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