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Vente appartement 235 000 €
99 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Blanquefort (33290)
99 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Blanquefort (33290)
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- 2 374 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Christelle Redon - iad FRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christelle Redon (06 65 35 67 45) vous propose : Opportunité rare à saisir à Blanquefort !
Cet appartement de 5 pièces, dont 4 chambres (ou 3 jolies chambres si l'on souhaite agrandir le séjour), d'une surface de 99.3m², est situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1970.
Il nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour créer l'espace de vie de vos rêves.
La cuisine fermée et la belle luminosité sur le séjour et la cuisine ajoutent du charme à cet appartement.
Vous profiterez également de 2 balcons donnant sur un joli parc bien entretenu, de places pour se garer facilement et d'une cave.
La résidence est sécurisée.
Les avantages de cet appartement comprennent la proximité immédiate des axes routiers, la présence d'un accès à la fibre optique, du chauffage collectif au gaz, et d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien.
L'emplacement stratégique vous permettra d'accéder facilement aux commodités environnantes de Blanquefort.
Vous recherchez un bien à rénover selon vos goûts et vos envies ?
Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet appartement en un lieu de vie personnalisé et moderne. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez dès maintenant une visite !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 158 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270 € par mois (soit 3240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Redon EI (ID 69639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823671037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 04/07/2024 -
maj le 05/07/2024 -
Réf. agence : 1560640 - Réf Superimmo : ANVXW893B
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 2 374 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 240 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 99 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel électrique | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 158 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2023.
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