Vente appartement 450 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bondues (59910)

iad France - Gaëtane DELCOURT (07 85 91 74 22) vous propose : Résidence sécurisée de 2007, centre ville accessible à pieds, je vous propose ce superbe T4 en rez-de-chaussée de 100m2, accompagné de 2 garages BOX, une place de parking aérienne et une cave. Côté habitation, il se compose d'une entrée avec vestiaire et WC puis l'accès à la pièce de vie de 45m2 avec cuisine équipée SCHMIDT , parquet massif et ouvertures sur la première terrasse OUEST de 20m2. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 14m2 (chambre, dressing et sdd) avec terrasse EST de 17m2 ainsi que de 2 autres chambres avec dressings de 11 et 14m2 complétées par une salle de douche avec arrivées MàL.
En complément une cave, 2 Box fermés en sous sol et une place de parking extérieure numérotée.
Techniquement, les menuiseries sont en aluminium avec volets électriques, chauffage électrique, cumulus, visiophone, VMC, Fibre optique, nombreux rangements.
Une résidence récente ultra sécurisée, un appartement spacieux avec des aménagements de qualité, une superbe vue sur l'espace vert paysagé de la copropriété et un emplacement idéal, proche du centre ville, des transports en communs et axes routiers!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 248 € par mois (soit 2976 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëtane DELCOURT EI (ID 42458), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 4 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 976 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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GAËTANE DELCOURT - IAD

Siren : 811688894 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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