Vente appartement 235 000 €

99,41 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chambéry (73000)

CHAMBERY, avenue d'Aix les Bains, T4/5 traversant de 100 m² au 8ème et dernier étage d'une copropriété de 1972. Entrée, dégagement, trois belles chambres, cuisine aménagée sur balcon Est fermé, séjour de 35 m² sur balcon filant Ouest, salle de bains, point d'eau supplémentaire, nombreux rangements, WC, cave et garage de 16 m². Suite possible et 4ème chambre éventuelle. Copropriété sécurisée avec parkings et espaces verts, à 10 minutes à pieds du centre ville, proche de la gare et des axes. Exposition, luminosité, vue dégagée rare des deux côtés. Une formule complète et de beaux volumes à rafraîchir ! 71 lots principaux, charges annuelles de 2750 €, chauffage collectif électrique compris. Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, , Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 364 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 748 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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SCP PACHOUD, TENOUX

Siren : 304615362

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