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Vente appartement 624 000 €
99 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Clamart (92140)
99 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Clamart (92140)
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- 6 303 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
Agnes BLINET - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce bel appartement familial idéalement situé en rez-de-jardin dans une rue pavillonnaire calme, à seulement 6 minutes à pied de la Gare de Clamart et de la future Ligne 15 du Grand Paris Express. Profitez d'un cadre de vie paisible avec commerces, écoles, et services à proximité immédiate.
Cet appartement est traversant et il vous séduira par ses espaces verts privatifs. Une entrée accueillante mène à un vaste séjour lumineux de 32 m², ouvrant sur une terrasse et un premier jardin privatif de 90 m², idéal pour vos moments de détente en plein air. La cuisine, aménagée et équipée, se situe en face, offrant un espace fonctionnel pour vos repas en famille.
L’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, dont une avec accès direct au second jardin privé de 70 m². Vous y trouverez également une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave en briques de 8 m², parfaite pour le stockage, et d'un emplacement de parking extérieur sécurisé.
Situé dans un quartier résidentiel prisé, cet appartement allie calme et proximité des transports. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Clamart. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5000€ soit 416€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel 06 03 24 37 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869387)
Publiée le 08/08/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 340931060993 - Réf Superimmo : ANVXWH587
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| Prix de vente : 624 000 € | Prix au m² : 6 303 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 000,04 € / an | Taxe foncière : 1 679 € |
24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 99 m² - 6 pièces - 3 chambres |
| Rez-de-chaussée | Avec ascenseur |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1966 |
| Gardien | Chauffage au fuel |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 39 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  78 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 110 € / an
Maximum :
4 250 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2024.
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