Vente appartement 149 000 €

99,6 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Clermont-Ferrand (63000)

En exclusivité, Clermont-Ferrand, Saint-Alyre, situé au 1er étage avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue.
Venez découvrir ce grand appartement T5 avec balcon, garage fermé et cave.
Logement traversant bénéficiant des expositions à l'est et à l'ouest.
A l'intérieur, il offre une belle pièce de vie ouvrant sur le balcon, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. L'appartement sera vendu avec un garage fermé avec porte automatisée, ainsi qu'une cave.
L'appartement offrant de multiples options, pourrait être transformé également en format 3 chambres avec une pièce de vie plus grande.
DPE : E
Proximité immédiate des transports, commerces, et écoles (Saint-Alyre),
Proche des commerces de la Glacière et au pied du parc Montjuzet.
Travaux de rénovation à prévoir
Idéal premier achat, belle opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 708 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 496 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 708 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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