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Vente appartement 330 000 €
99 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Etiolles (91450)

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  • 3 333 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Claire RUIZ - iad

Claire RUIZ - iad

5 avis
06 30 17 32 08 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Claire Ruiz (06 30 17 32 08) vous propose : Superbe appartement très lumineux de 5 pièces totalement refait dans la très belle résidence des Bois du Cerf à Etiolles ! Dans un parc arboré sécurisé et gardienné de 42 hectares avec piscine et courts de tennis, bel appartement exposé plein sud de presque 100 m2, entièrement rénové, comprenant: séjour double de 34 m2, cuisine équipée pratique et fonctionnelle, trois chambres de 13, 11 et 10 m2, bureau ou petite chambre de 7,5 m2, salle d'eau avec douche à l'italienne, espace buanderie, wc séparé. Deux belles caves dont une de 18 m2. Rénovation récente: cuisine, salle de bain, parquet bois (identique dans tout l'appartement), peintures, fenêtres, porte d'entrée. Conduit cheminée existant. Garage à vélo sécurisé. Espace vert partagé et accès au bois devant l'immeuble. A deux pas de la piscine, il suffit d'enfiler un peignoir et d'aller nager ! Chemins de promenade dans le bois de la résidence pour admirer les chevreuils et les nombreux écureuils. Commodités accessibles à pieds: arrêt de bus (7002), boulangerie. Gare RER D (Evry), supermarché, N104 et A6 accessibles en quelques minutes en voiture. Calme et environnement privilégié pour ce très bel appartement dans lequel vous n'avez plus qu'à vous installer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 269 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 273.33 € par mois (soit 3280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Ruiz EI (ID 1881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 434099362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1603814 - Réf Superimmo : ANVXWP77U
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

99 m² - 5 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 1960Gardien
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 34 m²Copropriété de 469 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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