Vente appartement 330 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Etiolles (91450)

iad France - Claire Ruiz (06 30 17 32 08) vous propose : Superbe appartement lumineux de 5 pièces totalement refait dans la très belle résidence des Bois du Cerf à Etiolles ! Dans un parc arboré sécurisé et gardienné de 42 hectares avec piscine et cours de tennis, bel appartement exposé plein sud de presque 100 m2, entièrement rénové, comprenant: séjour double de 34 m2, cuisine équipée pratique et fonctionnelle, trois chambres de 13, 11 et 10 m2, bureau de 7,5 m2, salle d'eau avec douche à l'italienne, espace buanderie, wc séparé. Deux belles caves dont une de 10 m2. Rénovation récente: cuisine, salle de bain, parquet bois (identique dans tout l'appartement), peintures, fenêtres, porte d'entrée. Garage à vélo sécurisé. Espace vert partagé et accès au bois devant l'immeuble. A deux pas de la piscine, il suffit d'enfiler un peignoir et d'aller nager ! Chemins de promenade dans le bois de la résidence pour admirer les chevreuils et les nombreux écureuils. Commodités accessibles à pieds: arrêt de bus (7002), boulangerie. Gare RER D (Evry), supermarché, N104 et A6 accessibles en quelques minutes en voiture. Calme et environnement privilégié pour ce très bel appartement dans lequel vous n'avez plus qu'à vous installer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 240 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 273.33 € par mois (soit 3280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Ruiz EI (ID 1881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 434099362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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CLAIRE RUIZ - IAD

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