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Vente appartement 600 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06200)

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  • 6 061 €/m²
  • Cuisine équipée
Ines CHEINISSE - CAPIFRANCE

Ines CHEINISSE - CAPIFRANCE

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Description

A Vendre : Appartement Duplex d'Exception - T4 - Nice Ouest Quartier Très Prisé de Fabron
Découvrez ce somptueux appartement T4 en duplex, situé au sein du quartier recherché de Fabron, à Nice Ouest.
Niché dans une résidence de standing parfaitement entretenue, cet écrin de tranquillité offre des prestations haut de gamme : piscine, terrain de pétanque, jardin pour enfants, place de parking privative ainsi qu'une cave complète ce bien.
Baignez de lumière naturelle grâce à son orientation Sud Ouest, ce duplex de qualité est conçu pour un confort de vie absolu, sans aucun voisin à l'étage.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie de 38m2, climatisée et dotée d'une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour, idéal pour recevoir. La pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse de 21m2, parfaite pour profiter de chaque moment en extérieur.
L'étage se compose d'une magnifique suite parentale de 21m2, agrémentée d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, véritable havre de paix. Deux autres chambres lumineuses viennent compléter l'étage accompagnées d'une salle de bain raffinée et d'un dressing.
Ce bien rare et d'exception vous offre un cadre de vie agréable et exclusif, à seulement quelques minutes des plages et de toutes commodités. Nombre de lots de la copropriété : 176, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4096€ soit 341€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 110 072 - Greffe de NICE) Ines CHEINISSE Entrepreneur Individuel 06 47 44 20 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879063)

Publiée le 26/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 340938942942 - Réf Superimmo : ANVXX1FCI
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Caractérisques
Prix de vente : 600 000 €Prix au m² : 6 061 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 095,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement99 m² - 4 pièces - 3 chambres
Parking couvert1 cave
Cuisine équipéeSéjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainFibre optique
Copropriété de 176 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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